清潔地板通常不僅僅需要清掃、拖地、吸塵，專業地板清潔需要合適的清潔產品、工具和經驗
地毯清潔：
徹底吸塵來清除表面灰塵和碎屑，但大多時候更需要深入清潔，使用熱水沖洗和地毯專用清潔水可以更的專業清除深層污垢，這是可以恢復顏色不均的區域和並且恢復彈性的好方法，雖然大地毯每個位置汙濁程度都不同，但還是建議每天進行一次吸塵以及每月一次深度清潔，這不僅會改善地毯的外觀，還會延長使用壽命，並且地毯非常可能成為細菌、黴菌甚至跳蚤的滋生地，定期地毯清潔可以去除過敏原和其它潛在有害物質。
硬木地板：
硬木地板很漂亮，不過也很昂貴，只能使用專門的地板清潔劑來保護您的硬木地板，需仔細觀察地板表面並確定使用哪種類型的清潔品是最適合的，我們不僅會清潔地板，而且還可以使用特定的處理措施來照護和保存木材。
複合木地板：
複合木地板一種價格低廉，耐用的地板材料，但是複合製品也需要特殊照顧，先確定地板等級和材料構成，才可以在不造成損傷的情況下清潔地板，鞋底摩差、桌椅腳和飲料溢出是複合木地板損壞的三個最可能的原因，幸運的是，大部分損壞都可以使用正確的產品和技術進行修復。
瓷磚和水泥地板：
瓷磚和水泥地板是很難清潔的，我們能夠使用專業的清潔劑和功能強大的吸塵機來去除污漬和積垢，憑藉正確的專業技術和設備，水泥地板和瓷磚實際上相當容易的清潔，如果清潔後的瓷磚看起來像全新的，在初步清潔之後，日常維護通常都是保持美觀的必要條件。
資料來源：網上
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外牆施工工程廣擴外牆清洗、外牆磁磚修繕、外牆工程、外牆玻璃清洗保養、外牆磁磚保養、外牆高壓沖洗、高空繩索作業、高空外牆繩索作業…等，是一種萬分危險的高空作業工程，不僅要保證品質做到各項高空作業工程的完善，更重要的是要確保高空施工人員的安全。
針對高空作業員工安全考量，所有高空作業員工都需遵守高處作業人員的身體條件要符合安全要求，如：不可患有心臟病、貧血病等不適合高處作業的人員；對疲勞過度、精神不振和思想情緒低落人員要停止高處作業；並嚴禁酒後從事高處作業，且高處作業人員的個人著裝要符合安全要求，如：根據實際需要配備安全帽、安全帶和有關勞動保護用品；不準穿高跟鞋、拖鞋或赤腳作業；如果是懸空高處作業要穿軟底防滑鞋…等，並會為每位員工進行個人意外傷害投保。
資料來源：網上
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天花板與牆壁拆除工程Q&A
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2023/12/04 09:50 | by henry ]
2023/12/04 09:50 | by henry ]
經過確實的保護作業，接著就可以安心進入裝修的第一階段，也就是拆除工程。
一般而言，拆除順序要遵循由上往下，由內往外的原則（也偶有例外，依專業設計公司評估現場狀態而定），也就是先拆住家天花板，而後拆到牆面、地面區塊。
要注意的是，拆除、打牆以安全為優先，千萬不可破壞建築結構體，像是樑柱、承重牆、剪力牆等等。
而進入拆除階段，最容易發現許多本來未注意的房屋問題，比如購屋當下被裝潢所掩蓋的水痕，一定要趁著這次裝修徹底處理，以免日後漏水問題持續擴大。
Q 拆除前有哪些準備工作？
拆除前需先進行保護作業，除了文章中提及的屋內與公共設施，開始依序動工拆除前，還要先保護好室內的排水系統開孔，像是廚衛、陽台的排水孔，及廁所馬桶糞管，都要逐項檢查是否封好，以免拆除過程滿屋粉塵及掉落的磁磚塊、泥塊碎屑，意外掉入管線中，成了管線堵塞的元兇。
另外，也提醒在拆除前，先詢問管理員關閉該戶消防警報器及灑水開關，並且預先做好室內斷電措施，現場拉接臨時用電供給拆除所需，預防電線走火及人員觸電等意外發生。
Q 拆除「天花板」要注意什麼呢？
拆除天花板要留意管線，以及現在新建案大樓常見的消防警報器、灑水管線，避免破壞導致故障或損壞。
而老房子進行天花板拆除時，屋主可與設計公司一同確認拆除後的狀態，檢查天花底板是否有水痕，若拆除原裝潢才發現有漏水現象，要查明是樓上造成的漏水還是房屋本身的漏水點，並一起討論應該如何處理。
最好趁著此次重新裝修，徹底改善房屋漏水狀況，避免日後問題持續擴大，影響生活品質。
Q 拆除「牆面」要注意什麼呢？
一般若非更動隔間牆，為了進行水電埋管，也都會進行打牆的動作。
但需要注意，埋管線不得敲除梁柱、管道間、承重牆、剪力牆等地方，避免破壞建築結構，影響到居住安全。
如購買的是二手中古屋，拆除後發現因前一手裝潢導致上述結構損毀，建議也要請設計公司加強修補，以免有安全疑慮產生。
資料來源：https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E7%9F%A5%E8%AD%98q-%E5%A4%A9%E8%8A%B1%E6%9D%BF%E8%88%87%E7%89%86%E5%A3%81%E6%8B%86%E9%99%A4%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A0%85-140000220.html
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消費者不可不知的事 消費者與拆除承包商有合作意願後，簽約前一定要確認拆除報價單項目、工程費用支付方式與可以完工的時間，避免有工程糾紛、支付糾紛與工程延宕的問題。
需要告知管理委員會
集合大樓在工程動工前，都需要告知管理委員會並進行大樓的施工申請。
拆除工程的施工時間
拆除工程的施工時間，通常為平日的早上8：00~12：00點與下午的1：00~5：00點。 集合住宅、辦公室與工廠，則需要依據管理委員會與公司的規定時間施工。
需要避開假日與節慶
假日與國定節慶為鄰居的休息時間，所以不可進行有噪音的工程。
結構體不可隨意拆除
隨意破壞結構體會損壞建築物結構強度，影響房屋居住與辦公的安全性，而基礎、結構牆、柱子、樑、樓板、樓梯都屬於建築物結構體。 如果需要大幅度的變動格局與拆除，建議查閱建築物原始結構圖，避免誤拆建築結構體。
建築消防設備不可動
建築物常見的室內消防設備為瓦斯偵測器、消防偵煙器與消防灑水系統......等，前述三者在拆除時需要避免灰塵與碰撞，否則社區警報會被觸發，而如果觸動的是消防灑水系統，則會短時間內造成淹水與室內裝修損壞。
室內通常只更動隔間
室內裝修在更改格局時，通常只會更動隔間位置。
隔間厚度小於12公分通常為玻璃隔間、木隔間、白磚牆、石膏磚牆、輕質隔間與非承重磚牆。
隔間厚度大於15公分就要注意是否為建築結構體。
標記拆除物避免誤拆
標記拆除物、牆面與地面切割位置與切割人員、打石師傅溝通並於施工現場監工，避免工程誤拆與切割位置不準確。
拆除可能會破壞暗管
大部分老屋與中古屋都未有室內管線圖面，所以進行鑽牆、破壞地面與其他拆除作業時，有可能會破壞到排給水與電線暗管。
拆除會發出巨大噪音
拆除工程打牆與拆除地板，大部分都需要使用電動破碎機，施工過程所發出的噪音是非常大的。
管口要塞好避免淤塞
拆除施工前，管線的管口要使用報紙、毛巾或其他的物體塞住，避免打除的碎石掉進管線，造成管線淤塞。
關瓦斯、斷電與斷水
拆除前一定要關閉瓦斯、斷電與斷水，避免發生電線走火、人員感電、淹水......等工程意外。 如果拆除過程中需要使用牆面切割機、電動破碎機或其他需要用電的工具，則不需關閉所有的電源。
空調設備卸除後再拆
外牆拆除前，需要先將室外機的電源關閉，再卸下冷氣室外機，室外機電源線也記得使用絕緣膠布包好。 分離式冷氣的室內機在天花板拆除前應先拆卸。如果空調為吊隱式冷氣且原始有加裝全熱交換機或吊隱式除濕機，則在天花板拆除後拆卸。
拆除項目的先後順序
以下是拆除項目的先後順序，但實際執行時仍然會依據現場情況做彈性調整。
1.櫃體拆除分解與軟裝一同搬運清除
2.舊有空調與燈具卸下再拆除天花板
3.門片與窗戶卸下再拆除隔間或剃牆
4.天花板與隔間的垃圾袋裝分類清除
5.地板排水管、電管塞好再進行打除
資料來源：http://www.lishindesign.com/paper/promotions_index.php?id=3454&useno=lishindesign&title_id=#gsc.tab=0
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裝潢裝修拆除的注意事項
[ 2023/11/22 09:52 | by henry ]
2023/11/22 09:52 | by henry ]
[裝修拆除注意事項]
拆除前的準備作業，施工前拍照保存
開始拆除前，把建築物外觀以及建築室內區域都拍照一次，做為記錄。
拆除前的禮儀，敦親睦鄰
建議屋主可於施工前先向左右、附近鄰居打聲招呼，希望施工時期所產生的噪音問題、空氣品質汙染、進出動線等等相關問題能夠彼此之間相互諒解。
拆除前的溝通，按圖施工
設計圖確定之後，會根據這個圖面來施工，拆除作業最好都有圖面，明白的標示哪裡是要拆的、哪邊要保留的，這樣比較有保障。
拆除時的動線安排，物品的安置
拆除時會產生許多垃圾及廢棄物，在清除之前，需考慮好堆放垃圾及廢棄物的方式、與搬運動線，盡量不要影響到鄰里之間的住戶，尤其是狹小巷道內的往來通行。
拆除時的安全，建築物的構造
任意於樑柱或承重牆鑽鑿、打洞─樑柱、承重牆均是建築物的主要構造，任意鑽孔、打洞、剔槽將破壞建物整體承重，拆改處成為樓體安全最脆弱部位，且嚴重影響建物的抗震能力。
任意增加建築物荷載...如任意增砌多面磚牆或R.C.牆、牆面嵌上厚重石板或以混凝土墊高地坪等，明顯增加建築物荷重，地震時建築物所受的地震總橫力將大幅增加，相對使房屋受災程度嚴重。
如需局部更動主要結構時，應委託開業建築師辦理變更許可，其結構安全並應委由開業建築師或土木、結構專業技師檢討安全無虞後簽證負責。
另外，若涉及公寓大廈共用部份之更動，需先經區分所有權人會議決議通過，始得為之。
至於非屬構造上承重牆壁之分間牆，則不受前開限制。雖然如此，但6樓以上大樓的特定工程（例如「增設廁所或浴室」、「增設兩間以上之居室造成分間牆之變更」等需求，則仍須向建管處申請「建築物室內裝修審查許可」。
何謂「主要結構」
依建築法第8條規定，建築物的「主要構造」，是指基礎、主要梁柱、承重牆壁、樓地板及屋頂等構造。
建築物室內裝修時，不能任意破壞或更動主要構造，以免影響整幢建築物的結構安全。
以下即簡單說明何謂承重牆及剪力牆：
「承重牆」
建築物，除了由樑、柱承載建物自身結構的重量之外，每層的樓地板會將其載重平均的傳遞至四周的樑與牆，再經樑與柱往下傳遞至建築物的基礎再傳到地下之承重層，這些在各樓板之間主要載重的牆面就稱為承重牆。當承重牆被敲除後，便失去其重量傳遞效果，樓板的載重將會集中於樑上，造成樑結構的超額負載而產生破壞，日久之後可能會有倒塌的危險。
「剪力牆」
也就是抵抗剪力的牆，是建築物抗震的重要結構體，主要是用在高層建築結構，因為這類牆體具有較大的承受水平剪力的能力，所以被稱為剪力牆。
剪力牆的高度一般與整個房屋高度相同，自基礎至屋頂。
剪力牆最主要的優點就是增加建築對水平剪力的承載能力。
也就是說，剪力牆就是使得整個建築在橫向上更加有韌性，而地震主要的影響就是對建築結構的橫向毀壞。
由於剪力牆的勁度很大，因此可以承擔極大部份構造物的水平力，能在地震初期就能吸收大部份的能量，減少結構的破壞，成為目前耐震設計中非常重要的結構系統。
資料來源：痞客邦
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